ERA IMMO DE LA MAIRIE Agde : Villa A vendre 34410 Sauvian - 5 pièces - 160 m² | ERA IMMO DE LA MAIRIE Agde Maisons A vendre Maisons agde , Maisons A vendre Maisons vias , Maisons A vendre Maisons florensac , Maisons A vendre Maisons le grau d agde , Maisons A vendre Maisons bessan , Maisons A vendre Maisons le cap d agde ERA AGENCE IMMOBILIERE DE LA MAIRIE VILLA - AVEC PISCINE SAUVIAN, dans secteur résidentiel au fond d'une impasse , nous vous proposons cette villa de plain pied de 135 m² environ accompagnée d'un studio indépendant de 28m² et d'un garage. La maison, bâtie sur vide sanitaire , est composée d'un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine rénovée récemment est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement neuve, un wc séparé. Le studio avec son entrée indépendante et sa terrasse est idéal pour un revenu locatif à l'année ou saisonnier ou pour exercer une profession libérale. Le jardin, avec ses essences méditerranéennes nécessite peu d'entretien et dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. La piscine, avec cascade, plage, jacuzzi vous permettra de profiter pleinement du soleil du sud de la France. La grande cuisine d'été et le solarium vous attendent pour les apéritifs et les repas entre famille et amis. La maison dispose de nombreux équipements : garage et portail motorisé, alarme, climatisation, menuiseries en aluminium. Elle ne nécessite aucun travaux. La maison se situe dans la commune de Sauvian. La commune, idéalement située au sud de Beziers est à moins de 7km des plages de Valras et dispose de toutes les commodités avec écoles, collège, commerces, restaurants, équipements sportifs et médicaux. L'aéroport est situé à moins de 9 km. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Cette maison a une note DPE de classe C (115 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO?/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE. Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) -

SAUVIAN villa 3 chambres avec piscine + studio indépendant

  • Référence : 19544
  • Type : Villa
  • Ville : Sauvian
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 540 m²
Consulter les diagnostics

325 000 € **

VILLA - AVEC PISCINE SAUVIAN, dans secteur résidentiel au fond d'une impasse , nous vous proposons cette villa de plain pied de 135 m² environ accompagnée d'un studio indépendant de 28m² et d'un garage. La maison, bâtie sur vide sanitaire , est composée d'un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine rénovée récemment est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement neuve, un wc séparé. Le studio avec son entrée indépendante et sa terrasse est idéal pour un revenu locatif à l'année ou saisonnier ou pour exercer une profession libérale. Le jardin, avec ses essences méditerranéennes nécessite peu d'entretien et dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. La piscine, avec cascade, plage, jacuzzi vous permettra de profiter pleinement du soleil du sud de la France. La grande cuisine d'été et le solarium vous attendent pour les apéritifs et les repas entre famille et amis. La maison dispose de nombreux équipements : garage et portail motorisé, alarme, climatisation, menuiseries en aluminium. Elle ne nécessite aucun travaux. La maison se situe dans la commune de Sauvian. La commune, idéalement située au sud de Beziers est à moins de 7km des plages de Valras et dispose de toutes les commodités avec écoles, collège, commerces, restaurants, équipements sportifs et médicaux. L'aéroport est situé à moins de 9 km. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Cette maison a une note DPE de classe C (115 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO?/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE. Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34410
  • Ville
    SAUVIAN

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Taxe Foncière
    1044 EUR

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface terrain
    540 m2
  • Surface Garage
    16 m2

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • SHON
    540 m2

Mandat

  • Référence Affaire
    19544

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   42   SO       
 0   Cuisine US   11          
 0   Salle à manger   15          
 0   Cellier   6          
 0   Dressing   3,30          
 0   Couloir   10          
 0   Chambre 1   11,55   S       
 0   Chambre 2   10,70   S       
 0   Chambre 3   12   N       
 0   Salle d'eau   8,60   N       
 0   W.C.   1,50          
 0   Garage            16 m² 
 0   STUDIO   28   NS      avec terrasse 

Voir des biens similaires à vos critères


Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE | Raison sociale : MCG IMMO | Adresse siège social : 52, rue Jean Roger - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : Autre | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 - | Date de délivrance : 1984-03-01 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009PARIS | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 01/10/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante